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Sala comercial 45,97m² com entrada independente, desocupada , Setor De Rádio E Tv Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.97m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 45,97m², localizada na Asa Sul, imóveis Caixa em Brasília. Possui entrada independente e está desocupada, o que facilita a imediata utilização para fins comerciais ou profissionais. A sala está situada em um bloco com boa visibilidade e acesso, ideal para pequenos negócios ou escritórios. O imóvel é oferecido exclusivamente para venda à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. A localização na Asa Sul é estratégica, próxima a centros administrativos e comerciais, o que agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a sala comercial apresentada oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 56,21%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 116.047,00 e a avaliação de R$ 265.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo, especialmente para quem busca investimento em imóveis comerciais na Asa Sul, região valorizada de imóveis Caixa em Brasília.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto já é bastante expressivo. A sala possui área construída de 45,97m², ideal para pequenos escritórios, consultórios ou negócios que demandem espaço compacto e localização privilegiada.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar locação ou uso próprio para geração de renda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em regiões nobres, aproveitando descontos em leilões para maximizar retorno. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Rádio E Tv Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Rádio E Tv Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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