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Loja com Vaga de Garagem em Condomínio , Moema , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em São Paulo! Loja comercial com vaga de garagem em localização privilegiada no Jardim Paulista, uma das regiões mais nobres da cidade. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investidores que visam rentabilidade. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:30
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em ofertas de leilão em São Paulo. A localização na Av. Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista, é um diferencial significativo, garantindo visibilidade e acesso a um público qualificado.

Considerando que o imóvel está em fase de 'EM LOTEAMENTO' e a data do leilão é 20/10/2025, recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial. O lance mínimo é de R$ 260.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de lojas similares na região do Jardim Paulista para definir um teto de investimento.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas:
    • Pagamento à vista com 10% de desconto.
    • Parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 12 parcelas sem acréscimos.
    • Para valores acima de R$ 100.000,00, sinal de 30% e saldo em 36 ou 48 parcelas com juros de 12% a.a. e correção pelo IGP-M.
  • Análise de Riscos: A Ação Anulatória mencionada (processo 1001720.24.2019.8.26.0291) requer atenção. O edital informa que o vendedor responde pelo resultado, mas é crucial entender os detalhes e possíveis desdobramentos. Recomendo a leitura atenta do edital e, se possível, consulta jurídica.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nas condições de pagamento, definir um lance estratégico. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o foco for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Planejar a desocupação após a arrematação, considerando os custos e prazos envolvidos.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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