Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Glicério
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial 100m², 2 Andares, Edifício Jalisco, Desocupada , Glicério , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

100.35m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja térrea com 100,35m² localizada no Edifício Jalisco, no centro de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Sé. A loja possui uma fração ideal de 1,1638% do terreno, o que garante uma participação no imóvel maior. O imóvel está matriculado no 4º CRI de São Paulo, o que assegura sua regularidade documental.

Características importantes:
• Área útil e total de 100,35m²
• Localização estratégica no centro comercial da cidade
• Possibilidade de financiamento imobiliário para aquisição
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma região de grande fluxo e potencial de valorização. A loja pode ser adaptada para diversos tipos de comércio ou serviços, aproveitando a localização privilegiada e a estrutura do edifício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 17:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial deve considerar o potencial de valorização e a liquidez do centro de ofertas de leilão em São Paulo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 15/07/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 750.000,00 e incremento de R$ 10.000,00. Recomendo aguardar até o encerramento para avaliar a concorrência e tentar arrematar próximo ao lance inicial.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento imobiliário, o que amplia o público comprador e facilita a aquisição com recursos próprios ou financiados.
Potencial de UsoLoja comercial com 100m² em área central, ideal para comércio varejista, serviços ou até mesmo coworking. A localização na Sé é estratégica para negócios que dependem de grande fluxo de pessoas.
ValorizaçãoConsiderando a avaliação de R$ 1.000.000,00, o lance inicial está com desconto de 25%. A expectativa é que o imóvel valorize com a recuperação econômica e a demanda por espaços comerciais no centro.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência.
  • Preparar documentação para financiamento, caso necessário.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para adequação ao uso pretendido.
  • Considerar locação para empresas que buscam endereço comercial no centro.
  • Monitorar o mercado para possível revenda com valorização.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno financeiro, aproveitando o momento do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita