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Loja Comercial 111 com 72m² em Irajá - Desocupada , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com 72m², a loja está situada em um prédio comercial na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, uma das principais vias da região. A loja é desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. Além disso, a fração ideal do terreno e o direito a uma vaga de garagem são grandes atrativos. O imóvel está registrado e possui matrícula no cartório, garantindo segurança na compra. A área construída é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização em Irajá, um bairro em crescimento, oferece um fluxo constante de clientes e fácil acesso a transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:15
Valor: R$ 105.467,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel comercial em Irajá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A loja de 72m² está desocupada, o que significa que você pode começar a utilizá-la imediatamente após a aquisição. O primeiro passo seria verificar a avaliação do imóvel, que atualmente está em 0, mas com base na localização e no tamanho, você pode estimar um valor de mercado considerável. A área de Irajá é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Eu sugeriria que você aguardasse a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 7 de abril de 2025, e fizesse uma oferta inicial. O valor mínimo de lance é de R$ 105.467,00, e o incremento é de R$ 5.000,00. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. Além disso, considere a possibilidade de alugar o espaço, uma vez que a localização é favorável para negócios. O aluguel pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel.

Por fim, é importante que você faça uma visita ao imóvel antes de tomar qualquer decisão. Isso permitirá que você avalie o estado atual da loja e planeje as possíveis reformas ou adaptações necessárias para o seu negócio. Não se esqueça de verificar a documentação e garantir que não há pendências legais ou financeiras associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.467,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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