Loja Comercial em Tijuca, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel, uma loja comercial na Rua Barão de Mesquita, Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento estendido (50% de entrada e 59 parcelas) e pelo lance inicial de R$60.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$80.000,00. A Procuradoria da Fazenda Nacional como comitente indica um processo de venda com certa transparência, embora a descrição detalhada sobre a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e a ausência de informações sobre área construída ou terreno exijam cautela.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região da Tijuca. Consultar corretores locais e analisar transações recentes pode fornecer uma visão mais precisa do potencial de revenda ou locação.
• Visita ao Imóvel (se possível): Dada a natureza de leilão, a visitação pode ser restrita. No entanto, se houver oportunidade de inspecionar o imóvel, mesmo que externamente, é fundamental para avaliar o estado de conservação, o fluxo de pessoas na rua e a concorrência comercial. A observação sobre "Imóveis eventualmente ocupados" sugere que a desocupação pode ser um fator a ser considerado, e a imissão na posse pode requerer acompanhamento judicial.
• Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, uma estratégia prudente seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances adicionais após o encerramento inicial. A possibilidade de parcelamento em 59 vezes é um grande atrativo,...