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Loja comercial 20,96m² no Shopping Royal Plaza, desocupada , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20.96m²

Descrição

Loja comercial com área total de 20,96m² localizada no Shopping Royal Plaza, em apartamentos leilão em Londrina/PR. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial em local de grande circulação. O imóvel está situado em um shopping consolidado, o que garante fluxo constante de potenciais clientes.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros próprios, sendo adequado para comércio ou serviços que não demandem essas estruturas.

Débitos pendentes relacionados ao condomínio somam R$ 181.000,00, porém não serão responsabilidade do arrematante, conforme edital.

A loja está sujeita a recursos judiciais pendentes, o que pode impactar o processo de arrematação.

O leilão está em andamento, com lance atual e inicial de R$ 230.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:30
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na loja 222 no Shopping Royal Plaza:

Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ponto comercial em um shopping consolidado na cidade de apartamentos leilão em Londrina/PR. Com área total de 20,96m², a loja é ideal para pequenos negócios ou franquias que busquem visibilidade e fluxo constante de clientes.

Considerando o lance inicial e atual de R$ 230.000,00 na 1ª praça, e a proximidade da data de encerramento do leilão (11/08/2025 às 15:42), recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na 1ª praça, evitando o aumento do valor em praças subsequentes.

É importante considerar os débitos condominiais pendentes no valor de R$ 181.000,00, que não serão responsabilidade do comprador, conforme edital, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área20,96 m²
LocalizaçãoShopping Royal Plaza, Londrina/PR
Lance InicialR$ 230.000,00
Débitos CondomínioR$ 181.000,00 (não responsabilidade do comprador)
Data Encerramento11/08/2025 às 15:42

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na 1ª praça.
  • Verificar a possibilidade de uso comercial da loja conforme o perfil do negócio pretendido.
  • Considerar o impacto dos recursos judiciais pendentes na decisão de compra.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou operação própria, visando retorno financeiro rápido.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em locais estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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