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Loja Comercial 32m² no Edifício Piazza de Fiore , Cocó , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Loja comercial com 32m² no Edifício Piazza de Fiore, localizada em bairro valorizado de imóveis Caixa em Fortaleza, ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto comercial com boa visibilidade e potencial de rentabilidade.

O imóvel possui área privativa de 32 metros quadrados, adequado para diversos tipos de comércio ou serviços. A localização no bairro Papicu oferece fácil acesso e boa movimentação, o que pode atrair clientes e garantir fluxo constante.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica da compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com valor abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização futura e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:19
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial no Edifício Piazza de Fiore:

Considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 175.261,43, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Como o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 10:19:30, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou próximo a ele.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Papicu, imóveis Caixa em Fortaleza - área comercial valorizada
Área32 m² de área privativa
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance MínimoR$ 175.261,43
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de LeilãoAberto para lances, encerramento em 01/08/2025

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições do imóvel, considerando os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.

Além disso, é importante planejar o uso do imóvel, seja para locação comercial, que pode gerar renda mensal, ou para revenda após valorização. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para arremate com bom desconto.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, considerando o incremento mínimo, é a estratégia recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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