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Loja Comercial 36 m² em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial!
Esta loja de 36 m² está localizada em um ponto estratégico na Avenida Ayrton Senna, 5500, em Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel faz parte do Conjunto Corporativo Uptown Barra da Tijuca, um empreendimento moderno e com grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área útil de 36m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios. O condomínio está quitado até a data da arrematação e o IPTU de 2025 também foi quitado pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 218.430,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:33
Valor: R$ 218.430,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em um ponto estratégico na Avenida Ayrton Senna, 5500, em Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área útil de 36m² e a sua localização em um centro corporativo. A situação de ocupação requer atenção, mas pode ser uma vantagem para investidores que buscam um imóvel com fluxo de locação já estabelecido ou que desejam negociar a desocupação com o atual inquilino.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 218.430,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação não foi informado, é prudente aguardar o desenrolar da primeira praça. Se houver lances, o valor pode subir. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 18/11/2025 às 15:33, com um valor inicial de R$ 218.430,00. Como o leilão é extrajudicial e o valor inicial é o mesmo da primeira praça, é importante monitorar se haverá alguma remarcação ou ajuste de valor. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta mais assertiva, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances, analisar o valor e a tendência para decidir se vale a pena competir ou aguardar a segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Jacarepaguá, considerando a metragem, localização e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Estratégia de Lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.430,00 e da 2ª praça é de R$ 218.430,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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