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Prédio Residencial com Terreno no Rio de Janeiro , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, localizado em Curicica, oferece um potencial de valorização significativo. Com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, torna-se um investimento acessível e estratégico.
A proximidade com vias importantes e a natureza do imóvel (prédio residencial e terreno) abrem portas para diversas aplicações, seja para renda com aluguel ou para desenvolvimento de novos projetos.
Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 por um lance mínimo de R$ 750.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a 4ª Praça (Ciclo 4), com encerramento em 28/10/2025, pois historicamente, imóveis em leilão tendem a ter seus valores reduzidos nas praças subsequentes. O lance mínimo atual é de R$ 750.000,00, com uma avaliação de R$ 1.500.000,00, o que sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, o investidor pode gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficiente. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Curicica, Rio de Janeiro, seria o próximo passo. Investigar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de revenda após uma eventual reforma ou melhoria.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o leilão até o encerramento da 4ª Praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis residenciais e comerciais na região de Curicica para entender a demanda e os preços de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a entrada de 25% e simular o pagamento das parcelas, considerando os juros e o prazo.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Estimar o retorno sobre o investimento (ROI) caso o imóvel seja alugado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com reformas, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas de manutenção.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para a habilitação no leilão esteja em ordem, com antecedência mínima de 24 horas.

A natureza do imóvel (prédio residencial e terreno) permite flexibilidade. Poderia ser explorado como locação residencial, comercial, ou até mesmo um projeto de desenvolvimento imob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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