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Loja comercial 40m² em shopping, 2º piso, estado original , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Loja comercial localizada no segundo piso do Shopping Barra World, com área construída de 40m². O imóvel encontra-se no estado original, sem benfeitorias como girau, e está situado em uma área de baixa movimentação de clientes, afastada das melhores áreas do shopping. Registrado sob matrícula 292287 no 9º ofício de registro de imóveis do casas de leilão em Rio De Janeiro, possui inscrição municipal 3066123-5. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com custo acessível em uma região consolidada da Barra da Tijuca.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a loja 205C no Shopping Barra World apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes a considerar:

  • Localização e fluxo: A loja está situada em uma área de baixa movimentação dentro do shopping, o que pode impactar diretamente na geração de receita. Avaliar estratégias para aumentar o fluxo de clientes, como parcerias com outras lojas ou promoções, pode ser essencial.
  • Estado do imóvel: O imóvel está no estado original, sem benfeitorias como girau, o que pode demandar investimentos adicionais para adequação ao perfil do negócio pretendido.
  • Valor e lance: O lance inicial é de R$ 70.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, o que indica pouca margem para negociação inicial. Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 35.000,00, pode ser uma estratégia para aquisição a preço mais atrativo.
  • Praças do leilão: A primeira praça encerra em 08/07/2025 às 15h00, com lance mínimo de R$ 70.000,00. A segunda praça inicia imediatamente após e encerra em 10/07/2025, com lance mínimo de R$ 35.000,00, oferecendo uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.
  • Potencial de valorização: Apesar da baixa movimentação atual, a região da Barra da Tijuca é valorizada e pode apresentar valorização futura, especialmente se houver melhorias no shopping ou no entorno.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e avaliar condições físicas e fluxo de clientes.Antes do leilão
2. Participação no leilãoOferecer lance na segunda praça para tentar adquirir por valor reduzido.08 a 10 de julho de 2025
3. Investimento em melhoriasRealizar adaptações para aumentar atratividade e funcionalidade da loja.Após aquisição
4. Estratégias comerciaisImplementar ações de marketing e parcerias para aumentar o fluxo de clientes.Continuamente

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos iniciais e aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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