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Sala Comercial em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial estratégica!
Localizada em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, esta sala oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização.
Com direito a vaga de garagem, a sala é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.
A localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes, garante visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 177.649,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 106.589,40
Economia: R$ 71.059,60
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 44.413,00
Economia: R$ 62.176,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e a 2ª praça oferece um desconto significativo de 40% sobre a avaliação, com um lance mínimo de R$ 106.589,40, esta seria a praça mais atrativa para aquisição. A 3ª praça, com 75% de desconto e lance mínimo de R$ 44.413,00, pode ser uma opção ainda mais agressiva, mas com riscos potencialmente maiores dependendo da situação do mercado e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da 2ª praça e estar preparado para ofertar o lance mínimo de R$ 106.589,40, ou um valor ligeiramente superior, caso haja disputa. O objetivo é adquirir o imóvel com um bom desconto em relação à avaliação.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de finalizar a compra, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de São Cristóvão e Engenho Velho. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Potencial de Valorização: Avaliar os planos de desenvolvimento urbano para a região de São Cristóvão. Projetos de infraestrutura ou revitalização podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  4. Reformas e Adaptações: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou adaptação para locação, incluir este custo no cálculo do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.649,00 e da 2ª praça é de R$ 106.589,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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