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Loja Comercial 61m² com 1 Vaga no Jardim Caboré - , Jardim Caboré , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, Jardim Caboré, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento comercial no Bonnaire Mall, localizado na região do Butantã/imóveis Caixa em São Paulo. A loja possui área privativa de 61 m² e conta com 1 vaga de garagem. Imóvel ideal para investidores que buscam ativos comerciais abaixo da avaliação de mercado. Atenção: O imóvel encontra-se atualmente ocupado, ficando a desocupação por conta do adquirente.

Observações Importantes

O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. A desocupação corre por conta do adquirente nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado nas matrículas nº 379.530 do 11º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP e nº 208.278 do 18º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 171.300.0245-9. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2026 15:00
Valor: R$ 1.070.337,00
2ª Praça -24%
Data: 13/11/2026 15:00
Valor: R$ 809.933,57
Economia: R$ 260.403,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.070.337,00 e da 2ª praça é de R$ 809.933,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Caboré em São Paulo/SP. A região de Jardim Caboré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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