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Sala comercial de 70,12m² com 2 vagas , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Apeninos, nº 1.126, 2º andar, Edifício Comercial Apeninos, Vila Mariana, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

162.979m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e empresas: sala comercial com área privativa de 70,127 m² e duas vagas de garagem em edifício localizado na Vila Mariana, região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo.

A unidade oferece potencial para instalação de escritório, consultório ou operação corporativa, além de possibilidade de aquisição parcelada com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. O lance inicial representa uma alternativa competitiva para quem busca exposição ao mercado imobiliário comercial paulistano.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo nº 0006653-60.2020.8.26.0602 e possui matrícula nº 114.930 no 1º Cartório de Registro de Imóveis local. O edital informa possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e pagamento do saldo em até 30 meses, com atualização pelo IPCA/IBGE.

Leilão judicial conduzido pela 5ª Vara Cível de Sorocaba/SP, em modalidade de alienação particular eletrônica. O imóvel está aberto para lances, com fechamento automático e atualização pelo IPCA/IBGE. A sala comercial conta com duas vagas e está localizada em edifício comercial na Vila Mariana.

O parcelamento prevê entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 16:00
Valor: R$ 570.347,03
2ª Praça
Data: 17/09/2026 16:00
Valor: R$ 570.347,03
3ª Praça
Data: 02/10/2026 16:00
Valor: R$ 570.347,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.347,03 e da 2ª praça é de R$ 570.347,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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