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Loja Comercial Ampla com 209m² Útil em Marília , Jardim Maria Izabel , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta loja comercial de 209m² no ESMERALDA PLAZA SHOPPING, em apartamentos leilão em Marília, oferece um vasto espaço para o desenvolvimento de negócios, especialmente no ramo de recreação infantil. Sua localização privilegiada e a área total de mais de 843m² proporcionam um potencial de valorização significativo. A estrutura do shopping e a área de condomínio bem definida agregam valor ao imóvel, tornando-o um ativo promissor no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.860.231,03
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.847.023,39
Economia: R$ 13.207,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com 209m² de área útil e um terreno total de 843,38m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu uso atual como espaço de recreação infantil. A localização em apartamentos leilão em Marília, SP, em um empreendimento como o ESMERALDA PLAZA SHOPPING, sugere um potencial de fluxo de clientes e valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Investimento:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.860.231,03. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo a posse rapidamente. A data de encerramento é 09/03/2026.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.847.023,39 com 1% de desconto. Se a primeira praça não tiver lances, esta é uma oportunidade de adquirir o imóvel com um pequeno desconto. A data de encerramento é 30/03/2026.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 186.023,10. Esta praça, com um desconto substancial, é a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, embora possa indicar que o imóvel teve dificuldades em ser vendido nas praças anteriores. É crucial investigar os motivos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 1ª praça, um investidor com capital pode optar por participar ativamente desta fase para garantir o imóvel pelo valor mais justo. Caso o objetivo seja maximizar o lucro, aguardar a 3ª praça pode ser uma estratégia, mas com a ressalva de que o imóvel pode ter algum problema que justifique a desvalorização.

Recomendação Detalhada:

A estratégia mais segura seria monitorar a 1ª praça e, se o imóvel não for arrematado, avaliar a participação na 2ª praça. Se o objetivo for um investimento de longo prazo com foco em maximizar o retorno, a 3ª praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo. No entanto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.860.231,03 e da 2ª praça é de R$ 1.847.023,39. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Izabel em Marília/SP. A região de Jardim Maria Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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