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Loja Comercial Ampla no Centro de Juiz de Fora - MG , Botanágua , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração de imóveis de leilão em Juiz De Fora!
Esta ampla loja comercial, localizada no Edifício Shopping Center Solar Comercial, oferece uma fachada moderna e uma localização estratégica com altíssimo fluxo de pedestres. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma área consolidada e de grande visibilidade. A proximidade com bancos, restaurantes e transporte público garante um fluxo constante de clientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no centro de imóveis de leilão em Juiz De Fora e o valor de avaliação de R$ 200.000,00. A loja possui uma área considerável e está inserida em um edifício comercial de grande circulação, o que a torna ideal para locação a diversos tipos de comércio ou serviços.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 200.000,00.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 100.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando a aquisição extremamente atrativa.
  • Praça Única: O leilão ocorre em uma única praça com encerramento em 29/05/2026. A data de abertura é 20/10/2025.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a primeira praça e realizar um lance no valor mínimo de R$ 100.000,00. Este valor já oferece um excelente retorno potencial sobre o investimento, dado o preço de mercado e a localização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento.
  2. Lance Estratégico: No dia do encerramento, realizar um lance no valor de R$ 100.000,00. Caso haja outros lances, avaliar a possibilidade de aumentar o lance até um teto de R$ 150.000,00, ainda assim garantindo uma margem de lucro considerável.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, com entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Isso facilita a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na locação do imóvel. Dada a localização central e o grande fluxo de pessoas, a procura por espaços comerciais é alta. Pesquisar inquilinos potenciais e negociar um contrato de locação que cubra os custos de financiamento (se apl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botanágua em Juiz De Fora/MG. A região de Botanágua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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