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Loja Comercial Ampla no Centro de Pelotas - RS , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Ampla loja comercial com 1.863 m² de área construída em localização privilegiada no Centro de apartamentos leilão em Pelotas/RS. Ideal para grandes redes, centros de distribuição ou empreendimentos inovadores. A proximidade com a Praça Coronel Pedro Osório garante visibilidade e acesso facilitado.
Potencial de valorização: A área central de Pelotas oferece infraestrutura completa e potencial de crescimento.
Flexibilidade de uso: O espaço amplo permite diversas configurações, adaptando-se a diferentes modelos de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:04
Valor: R$ 3.399.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica. A área construída de 1.863 m² e a área de terreno de aproximadamente 1.250 m² oferecem um potencial significativo para diversos tipos de negócios, desde varejo de grande escala até Centros de serviços ou mesmo desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado (R$ 0,00), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O lance inicial é de R$ 3.399.999,00. Dado que o imóvel está em uma área comercial central, este valor pode ser competitivo. Recomenda-se monitorar a demanda e, se possível, participar ativamente desde o início.
  • Descontos (2ª e 3ª Praças): O HTML não especifica descontos para as praças seguintes, mas o valor mínimo para a segunda praça é R$ 0,00, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável se não houver lances na primeira praça. É crucial verificar o edital para entender as regras de desconto e os valores mínimos para as praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Dada a observação "Desocupado - Solicite uma Visita", é fundamental agendar e realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout interno e potencial de reforma ou adaptação.
  2. Análise do Edital: Consultar o edital do leilão é crucial para entender todas as condições de pagamento, custos de comissão, impostos (IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão), e quaisquer outras obrigações.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de apartamentos leilão em Pelotas para confirmar o potencial de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.399.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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