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Sala Comercial no Edifício Moinho Office - Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

222.96m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilões em Pelotas. Com uma área total de 222,96 m², a sala oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para escritórios ou consultórios. O Edifício Moinho Office é conhecido por sua infraestrutura moderna e localização privilegiada, o que pode atrair uma boa clientela. Além disso, a sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata para o novo proprietário. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel possui uma fração ideal de 0,00795% nas áreas comuns, garantindo acesso a todas as comodidades do edifício. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:30
Valor: R$ 984.522,71
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:30
Valor: R$ 706.548,35
Economia: R$ 277.974,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Edifício Moinho Office pode ser uma excelente oportunidade. Considerando que o lance inicial é de R$ 984.522,71 e que a sala está ocupada, você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. É importante analisar o mercado local e a demanda por espaços comerciais na região de leilões em Pelotas, que pode estar em crescimento. A sala possui uma área total de 222,96 m², o que é bastante atrativo para empresas que buscam um espaço confortável e bem localizado.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá no dia 14/04/2025, às 14h30. Caso não consiga o imóvel nesse primeiro leilão, há uma segunda oportunidade no dia 24/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 706.548,35. Isso pode ser uma estratégia interessante, pois o valor de mercado pode ser mais acessível na segunda praça.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no espaço após a desocupação, o que pode aumentar o valor de locação e atratividade do imóvel. A sala está situada em um edifício moderno, o que pode ser um diferencial na hora de alugar. Mantenha-se atento às condições do mercado e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis comerciais em boas localizações tendem a ser disputados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 984.522,71 e da 2ª praça é de R$ 706.548,35. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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