Sala Comercial no Edifício Moinho Office - Pelotas/RS
Três Vendas, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 984.522,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Avenida Dom Joaquim, 1515, Tres Vendas, Pelotas/RS
Área:
222.96m²
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em Pelotas. Com uma área total de 222,96 m², a sala oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para escritórios ou consultórios. O Edifício Moinho Office é conhecido por sua infraestrutura moderna e localização privilegiada, o que pode atrair uma boa clientela. Além disso, a sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata para o novo proprietário. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel possui uma fração ideal de 0,00795% nas áreas comuns, garantindo acesso a todas as comodidades do edifício. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 14:30
|
R$ 984.522,71 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 14:30
|
R$ 706.548,35 |
-28%
Economia de
R$ 277.974,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -212.510,66 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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