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Loja Comercial com 16m² em Edifício , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma loja comercial estratégica no coração de casas de leilão em Juiz De Fora, dentro do renomado Santa Cruz Shopping. Com 16m² de área privativa e acesso direto pelo número 1685, esta loja está pronta para receber seu negócio ou ser alugada, gerando renda passiva. A localização privilegiada no 2º Piso garante visibilidade e fluxo de clientes. A avaliação recente de R$ 40.000,00 indica um potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel comercial em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização de destaque. A loja, com 16m², está situada no 2º Piso do Santa Cruz Shopping, com entrada pelo número 1685, o que sugere boa visibilidade e acesso para clientes.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Inicial: A avaliação de R$ 40.000,00 em fevereiro de 2025 é um ponto de partida importante. No entanto, o lance inicial atual é de R$ 20.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Isso torna a aquisição extremamente atrativa do ponto de vista financeiro.
  • Praças do Leilão: O leilão está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 20.000,00. A 1ª Praça teve um lance inicial de R$ 40.000,00. A data de encerramento é 24 de novembro de 2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da 2ª Praça: Dado o lance inicial de R$ 20.000,00, é altamente recomendável participar deste leilão, visando adquirir o imóvel por um valor próximo a este lance inicial.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial pesquisar o valor de aluguel de lojas similares no Santa Cruz Shopping e em shoppings da região de casas de leilão em Juiz De Fora. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Cenário Pós-Aquisição:
    • Aluguel: Se o objetivo for gerar renda, após a aquisição, o foco deve ser em encontrar inquilinos rapidamente. A localização no shopping é um ponto forte para atrair negócios de varejo.
    • Revenda: Caso o objetivo seja a valorização e revenda, é importante considerar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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