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Prédio Comercial com 5 andares no Centro de Juiz de Fora/MG , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Este imóvel comercial de 5 andares no Centro de ofertas de leilão em Juiz De Fora/MG representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização privilegiada e a possibilidade de compra via COMPREI da PGFN, com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, o tornam ainda mais atrativo. A área construída de aproximadamente 2.500m² oferece vasto potencial para diversas atividades comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 08:00
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 08:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Economia: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial de 5 andares, localizado no Centro de ofertas de leilão em Juiz De Fora/MG, com área construída de aproximadamente 2.500m² e terreno de 560m², apresenta um potencial significativo para investidores. A modalidade de venda via COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, com a possibilidade de "Compra Imediata" ou lances a partir do valor mínimo, oferece flexibilidade. A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, com base na taxa SELIC, é um grande atrativo para quem busca otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Juiz de Fora, focando na região central. Identificar os tipos de negócios que prosperam na área e o valor de locação/venda de imóveis similares.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Com base na área construída e na localização, estimar o potencial de geração de receita através da locação para múltiplos inquilinos ou para uma única grande empresa. Considerar a possibilidade de adaptar os andares para diferentes usos comerciais (escritórios, lojas, serviços).
  • Estratégia de Lances: Acompanhar atentamente o processo de lances no COMPREI. Se o valor de avaliação (R$ 3.500.000,00) for atingido, considerar a "Compra Imediata" se o imóvel se encaixar perfeitamente nas expectativas. Caso contrário, monitorar os lances na primeira fase e estar preparado para ofertar um valor competitivo, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer oferta, garantir a análise completa de toda a documentação disponível, incluindo o edital, o processo judicial e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o uso ou a valorização do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento claro para a aquisição, considerando nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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