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Loja Comercial com 19,32m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19.32m²

Descrição

Oportunidade única! Loja comercial com 19,32m² em um mall movimentado. Ideal para pequenos empreendedores ou investidores que buscam um ponto estratégico em apartamentos leilão em Maringá. A localização privilegiada no Jardim Alamar, com fácil acesso e visibilidade, garante potencial de alto fluxo de clientes. Não perca a chance de adquirir seu espaço comercial em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 286.110,07
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 228.888,06
Economia: R$ 57.222,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em apartamentos leilão em Maringá. A loja possui 19,32m² de área útil, o que a torna ideal para pequenos negócios, escritórios ou serviços que não demandam grande espaço físico.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis.
  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de lance de R$ 286.110,07. A segunda praça oferece um desconto de 20%, com valor mínimo de R$ 228.888,06. Considerando a avaliação de R$ 0,00 (não informada), a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais acessível para o investimento.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que é razoável para o valor da segunda praça.
  • Comissão do Leiloeiro: 5,00%, um valor padrão para leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão de perto. Se o valor da primeira praça estiver muito acima do seu orçamento ou da avaliação de mercado (que precisaria ser feita externamente, já que não foi fornecida), aguarde a segunda praça. Habilite-se com antecedência para participar.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, inicie com lances próximos ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar gradualmente. Defina um teto máximo de investimento com base em uma pesquisa de mercado comparativa de lojas na mesma região e com características semelhantes. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar o seu limite financeiro.
  3. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, considere as seguintes opções:
    • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locatários ou para o seu próprio neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.110,07 e da 2ª praça é de R$ 228.888,06. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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