Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Aurélia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial com 195,65m² em São Paulo , Jardim Aurélia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.65m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta loja comercial em imóveis de leilão em São Paulo, com 195,65m² de área privativa, representa um excelente potencial de valorização.
Localizada em uma região estratégica, com previsão de entrega em 2026, o imóvel se destaca pela sua área útil, ideal para diversos tipos de negócios.
A matrícula mãe 244.207 do 14º CRI de São Paulo garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 580.000,00
Economia: R$ 1.720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial com 195,65m² de área privativa, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a previsão de entrega em 2026. A matrícula mãe 244.207 do 14º CRI de imóveis de leilão em São Paulo é um ponto positivo para a segurança jurídica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 2.300.000,00. Dado que o leilão está em sua 2ª praça e o lance mínimo atual é de R$ 580.000,00 (75% de desconto), a primeira praça pode ter sido um ponto de entrada para investidores com maior capital ou que buscam um valor mais próximo da avaliação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 580.000,00. Este é o momento mais atrativo para a maioria dos investidores, pois o desconto é significativo. A data de encerramento é 25/11/2025. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance dentro do seu orçamento, considerando o valor de avaliação como um teto para evitar supervalorização.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 230.000,00. Esta praça é para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de disputa ou de o imóvel já ter sido vendido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está na 2ª praça e o encerramento é em 25/11/2025, o foco deve ser em preparar uma oferta competitiva para esta fase. O lance mínimo é de R$ 580.000,00. É prudente ter um valor máximo em mente, que pode ser um pouco acima deste lance mínimo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um estudo de mercado muito robusto que justifique.

Estratégias de Investimento:

  • Locação Comercial: Dada a área e a localização, o imóvel tem potencial para locação a diversos tipos de negócios. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região seria um passo crucial.
  • Valorização Futura: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Aurélia em São Paulo/SP. A região de Jardim Aurélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita