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Loja Comercial com 2 Praças em Juiz de Fora - MG , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Juiz De Fora! Adquira esta loja comercial estrategicamente localizada no Santa Cruz Shopping, um ponto de grande visibilidade e fluxo. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A loja possui características específicas de localização e medidas, conforme descrito no edital. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das praças do leilão, com um lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Juiz De Fora. A loja está situada no Santa Cruz Shopping, um centro comercial com potencial de alto tráfego de clientes, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 45.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar esta praça pode ser uma estratégia. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado é maior.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 27.000,00. Esta praça oferece um valor de entrada significativamente menor, tornando o investimento mais acessível e com maior potencial de valorização. Recomendo focar nesta praça, pois o valor de R$ 27.000,00 é bastante competitivo para um ponto comercial em shopping.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares no Santa Cruz Shopping e na região de Juiz de Fora. Analise o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante e a concorrência.
  2. Avaliação de Custos: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Para a 2ª praça, com lance inicial de R$ 27.000,00, um lance máximo de R$ 35.000,00 a R$ 40.000,00 pode ser considerado, dependendo da sua análise de retorno.
  4. Utilização do Imóvel: Pense em como você pretende utilizar o imóvel. Poderia ser para locação, gerando renda passiva, ou para abrir seu próprio negócio, aproveitando a localização estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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