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Loja Comercial com 26,76m² no Bairro Cidade Baixa , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.3m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Adquira uma loja comercial estrategicamente localizada no coração do bairro Cidade Baixa, uma região de grande movimento e potencial de valorização. Com 26,76m² de área privativa e 31,30m² de área total, este imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, na esquina com a Rua Lobo da Costa, garante alta visibilidade e fácil acesso. Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial consolidado ou investidores que visam rentabilidade com aluguel em uma área nobre da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:30
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 14:30
Valor: R$ 67.000,00
Economia: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma área de alta visibilidade e potencial de valorização em ofertas de leilão em Porto Alegre. A localização no bairro Cidade Baixa, conhecido por seu dinamismo e fluxo de pessoas, é um grande atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está disponível em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$134.000,00, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo à avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$67.000,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se uma opção ainda mais atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o orçamento permita e o risco de perda do imóvel seja aceitável.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cidade Baixa é uma região em constante desenvolvimento, com forte apelo comercial e residencial. A aquisição neste momento, especialmente na segunda praça, pode gerar ganhos expressivos com a valorização imobiliária futura.
  • Rentabilidade com Aluguel: Lojas comerciais no Cidade Baixa possuem alta demanda por locação. Com um investimento estratégico, é possível obter uma renda passiva considerável, cobrindo o custo do imóvel e gerando lucro.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço comercial de acordo com o tipo de negócio a ser instalado ou para atrair inquilinos de maior potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma noção do interesse do mercado.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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