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Loja Comercial com 27m² em Brás de Pina, Próximo à Av. Brasil , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ponto comercial estratégico!
Esta loja de 27m² em Brás de Pina, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma localização privilegiada, a poucos passos da movimentada Avenida Brasil. Com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, é o local perfeito para expandir seu negócio ou iniciar um novo empreendimento. A proximidade com importantes vias de acesso garante visibilidade e conveniência para clientes e fornecedores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja de 27m² em Brás De Pina, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela sua localização próxima à Avenida Brasil. A área construída coincide com a área total, indicando um espaço otimizado para comércio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 60.000,00, com fechamento em 25/09/2025 às 13:00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 30.000,00, com fechamento em 29/09/2025 às 13:00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 30.000,00), que representa um valor significativamente menor, e a localização estratégica, a recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. É prudente monitorar a participação e os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas a estratégia de entrada na segunda praça parece mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Brás de Pina, considerando o fluxo de pessoas, o acesso e a proximidade com a Avenida Brasil.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas municipais), condomínio (se aplicável) e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lances: Definir um teto máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, iniciar com lances próximos ao valor mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o teto estabelecido.
  4. Potencial de Negócio: Avaliar o tipo de comércio que melhor se adaptaria à localização e ao tamanho do imóvel. Lojas de conveniência, pequenos comércios de bairro, ou até mesmo escri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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