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Sala Comercial em Construção no Recreio dos Bandeirantes , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma área em desenvolvimento no Recreio dos Bandeirantes, um dos bairros mais promissores do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com uma fração ideal de 11/2406, a sala faz parte de um prédio em construção que promete valorizar ainda mais a região. A Avenida Olof Palme é uma via de grande movimento, o que garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. A sala está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de negócio em um local com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:00
Valor: R$ 245.736,62
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 540.810,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região do Recreio dos Bandeirantes. Este bairro tem se mostrado uma área de crescimento, com novos empreendimentos e infraestrutura sendo desenvolvidos. A sala comercial, embora ocupada, pode ser uma excelente oportunidade de investimento. O valor de avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 540.810,88, mas o lance atual é de R$ 245.736,62, o que representa uma diferença significativa. Eu consideraria fazer uma oferta no primeiro leilão, especialmente se o imóvel estiver em uma localização estratégica. Além disso, eu me prepararia para o segundo leilão, caso não conseguisse arrematar na primeira oportunidade. É importante também verificar as condições de desocupação e planejar como lidar com o inquilino atual. Uma vez que a sala esteja desocupada, eu investiria em melhorias para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A análise de mercado deve incluir a pesquisa de preços de locação na área, para que eu possa definir uma estratégia de preço competitiva. Além disso, eu consideraria a possibilidade de oferecer a sala para locação comercial, uma vez que a área está em crescimento e pode atrair novos negócios. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Fazer uma oferta no primeiro leilão.
  • Preparar-se para o segundo leilão, se necessário.
  • Planejar a desocupação e melhorias no imóvel.
  • Definir uma estratégia de locação competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.736,62 e da 2ª praça é de R$ 540.810,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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