Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja comercial com 28,13 m² no Edifício Seller Center, 1º piso , Centro , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.13m²

Descrição

Loja comercial de 28,13 m² localizada no 1º piso do Edifício Seller Center, ideal para investidores que buscam um ponto comercial em área central de leilões em Niterói.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com baixo custo inicial, dada a sua área compacta e localização estratégica.
O imóvel está disponível para venda direta, com possibilidade de pagamento parcelado, facilitando o investimento.
Além disso, a comissão de 5% sobre o valor da compra é padrão para leilões da Fazenda Nacional, garantindo transparência no processo.
O imóvel é entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras anteriores à alienação, o que reduz riscos para o comprador.
O arrematante terá posse garantida, mesmo em caso de ocupação, com desocupação autorizada judicialmente.
O pagamento pode ser feito com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, o que torna o investimento acessível.
O imóvel está localizado em Niterói, RJ, uma cidade com boa infraestrutura e potencial comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 147.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial comercial da loja nº 108 no Edifício Seller Center, considerando o valor de avaliação de R$ 295.500,00 e o lance inicial de R$ 147.750,00, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem de valorização.
O pagamento parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas oferece flexibilidade financeira, permitindo planejar o investimento sem comprometer o fluxo de caixa.
Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a demanda comercial na região central de leilões em Niterói e o perfil dos potenciais locatários ou compradores.Garantir que o imóvel atenda a um público-alvo com boa capacidade de pagamento e interesse.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado físico da loja e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para diferentes tipos de comércio.Planejar investimentos adicionais para valorização e atratividade do imóvel.
3. Participação no LeilãoOfertar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 147.750,00) e acompanhar o leilão até o encerramento em 11/07/2025 às 11:00.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.
4. Financiamento e PagamentoAproveitar a condição de pagamento parcelado para equilibrar o desembolso financeiro.Manter a saúde financeira durante o processo de aquisição.
5. Pós-AquisiçãoBuscar locação ou revenda do imóvel, considerando a valorização e a localização estratégica.Obter retorno financeiro consistente e sustentável.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições facilitadas do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita