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Loja comercial com 281m², 3 banheiros e 2 cozinhas , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

281m²

Banheiros

3

Descrição

Loja comercial independente com 281m², contendo 3 banheiros e 2 cozinhas, em razoável estado de conservação, sem infiltrações aparentes.
Localizada em área central do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a transporte público, incluindo VLT e metrô.

Ideal para investidores que buscam imóvel comercial com boa localização e estrutura pronta para funcionamento imediato.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 12:00
Valor: R$ 76.751,36
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 12:00
Valor: R$ 38.375,68
Economia: R$ 38.375,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel comercial localizado no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ponto comercial com boa área construída (281m²) e infraestrutura adequada, incluindo 3 banheiros e 2 cozinhas. A localização estratégica próxima a estações de metrô e VLT garante alta circulação de pessoas, o que é fundamental para o sucesso de negócios comerciais.

Considerando o lance inicial de R$ 76.751,36 na primeira praça e R$ 38.375,68 na segunda, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída281 m²
Banheiros3
Cozinhas2
LocalizaçãoCentro, RJ - Próximo a VLT e metrô
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 76.751,36
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 38.375,68

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o início do leilão e monitorar os lances na primeira praça.
  • Se não houver lances ou se os valores estiverem acima do esperado, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais baixo.
  • Verificar a documentação e eventuais dívidas antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Após arrematação, avaliar possíveis melhorias na pintura e manutenção para valorizar o imóvel.
  • Considerar a locação para comércio local ou uso próprio, dada a boa localização e estrutura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em áreas centrais e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.751,36 e da 2ª praça é de R$ 38.375,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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