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Loja comercial com 6 vagas, 310m², ocupada , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Vagas

6

Descrição

Loja comercial com 310m² de área total e 6 vagas de garagem, localizada em condomínio na Barra da Tijuca, RJ. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no prazo para desocupação. A matrícula está registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do leilões em Rio De Janeiro. O lance inicial para o leilão é de R$ 1.175.000,00, com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00.

O imóvel oferece opções de pagamento à vista e financiamento com a vendedora, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também há possibilidade de financiamento por outra instituição financeira para imóveis desocupados.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma região valorizada do Rio de Janeiro, com boa área e vagas de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor de avaliação de R$ 3.512.000,00 e o lance inicial de R$ 1.175.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A praça única com data para 10/09/2025 permite planejamento para participação no leilão.

Recomendo analisar detalhadamente o edital para entender as condições de financiamento e possíveis encargos. A ocupação atual do imóvel pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, o que pode impactar no retorno do investimento.

Segue plano de ação sugerido:

  • 1. Análise documental: Verificar matrícula e certidões para confirmar ausência de dívidas e pendências.
  • 2. Avaliação técnica: Visitar o imóvel para avaliar estado físico e necessidade de reformas.
  • 3. Planejamento financeiro: Considerar o financiamento com a vendedora, avaliando as condições de entrada e parcelas para adequar ao fluxo de caixa.
  • 4. Estratégia de uso: Decidir entre manter para locação comercial ou revenda após valorização.
  • 5. Participação no leilão: Preparar habilitação e acompanhar o leilão na praça única, com lance máximo definido para evitar sobrepagamento.

Este imóvel, por ser comercial e localizado em área valorizada, pode gerar renda estável via locação ou valorização para revenda, desde que a ocupação seja gerida adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.107.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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