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Loja Comercial com 3 Vagas em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Loja comercial com 183m² de área privativa e direito a 3 vagas de garagem. Localizada no moderno Empreendimento Araguaia Conception Residences, esta loja oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios. A região de Freguesia (Jacarepaguá) é conhecida por seu dinamismo e crescimento, atraindo um fluxo constante de pessoas. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:17
Valor: R$ 1.499.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma loja comercial em uma área em desenvolvimento como Jacarepaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida colocação no mercado após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.499.999,00. Dado que o leilão está online e ainda não há lances registrados, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se não houver lances, a segunda praça oferecerá um desconto significativo.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com um desconto de 0% (o que indica que o desconto pode ser aplicado sobre o valor de avaliação, que não foi explicitado, ou que a informação de desconto não está disponível), é uma oportunidade a ser considerada. O valor de incremento é de R$ 10.000,00, o que é razoável para um imóvel deste porte.

Estratégia de Investimento:

Considerando a ausência de lances na primeira praça, a estratégia mais segura seria aguardar o encerramento desta e, se não houver arrematação, monitorar a segunda praça. O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa do potencial de desconto. No entanto, o lance mínimo da primeira praça (R$ 1.499.999,00) pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação: Realizar visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e potencial de reforma ou adaptação para locação.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de lojas comerciais similares na região de Jacarepaguá para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.499.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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