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Loja comercial com 30 m² em venda pública , Centro , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. Amazonas, até 559, lado ímpar, S/N, Loja 30, Centro, Belo Horizonte/MG, CEP 30180-001
Belo Horizonte MG

Descrição

Oportunidade para aquisição de loja comercial em localização central de leilão de imóveis em Belo Horizonte. O lote apresenta valor inicial correspondente a 75% da avaliação, permitindo potencial de entrada com desconto em relação ao valor estimado pelo processo. A localização na Avenida Amazonas favorece visibilidade, circulação e eventual exploração comercial ou locação.

A operação é conduzida pela plataforma COMPREI/PGFN e admite, conforme regras aplicáveis, compra imediata ou apresentação de proposta. O imóvel conta com matrícula identificada e previsão de aquisição originária, sendo indispensável analisar o edital, a matrícula e as condições de posse antes da arrematação.

Observações Importantes

A alienação ocorre por iniciativa particular, com aquisição originária e previsão de cancelamento de ônus. Os créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. A venda é ad corpus e o imóvel é comercializado no estado em que se encontra. A posse e a documentação dependem dos atos expedidos pela plataforma COMPREI, pelo leiloeiro e pelo juízo competente. As datas e condições podem ser alteradas sem aviso prévio.

Processo de venda pública na plataforma COMPREI/PGFN. A confirmação pelo valor integral da avaliação pode resultar em arrematação imediata, conforme as regras do sistema. Também é possível apresentar proposta, sujeita a lances e disputas.

O parcelamento pode exigir entrada de 25% e até 30 parcelas, havendo menção a possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis, conforme aprovação e condições aplicáveis. Comissão do leiloeiro indicada em 5%. Datas e condições devem ser confirmadas diretamente na plataforma COMPREI.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 18:00
Valor: R$ 172.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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