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Sala Comercial com Banheiro em Belo Horizonte - MG , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Belo Horizonte!
Esta sala comercial de 25m², localizada no Edifício Workshop no bairro Lourdes, oferece uma excelente base para o seu negócio ou para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. A possibilidade de pagamento em até 30x, conforme edital, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala comercial de 25m² no Edifício Workshop, bairro Lourdes, em leilões em Belo Horizonte, possui um potencial de valorização e rentabilidade considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/10/2025 às 14:00, com lance inicial estimado em R$ 130.000,00 (valor de avaliação). Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem busca segurança no investimento.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 14:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira, oferecendo um potencial de desconto. Recomendo monitorar o valor de abertura desta praça e compará-lo com a avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é judicial e a avaliação é de R$ 130.000,00, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira não seja competitivo ou se o objetivo for obter um desconto maior. No entanto, a possibilidade de pagamento em até 30x, conforme mencionado no edital, é um diferencial importante. Se o seu capital permitir, a primeira praça pode ser uma boa opção para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se a intenção for revenda rápida ou locação imediata.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Estudo do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Verificar detalhes sobre ônus, matrícula, custos de condomínio e IPTU, e as regras específicas para o parcelamento em até 30x.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de Lourdes para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Cálculo de Custos: Incluir no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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