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Loja Comercial com 321m² na Freguesia da Lagoa - Rio de Janeiro/RJ , Humaitá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

362m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta loja de 321,81 m² na Freguesia da Lagoa oferece um potencial incrível para empreendedores e investidores. Localizada em uma área de grande valorização e com acesso facilitado, o imóvel está pronto para ser adaptado às suas necessidades de negócio.
Apesar de estar em uma área de proteção cultural, o imóvel é classificado como “bem passível de renovação”, permitindo adaptações com a devida aprovação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.279.110,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no leilao com descontos em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e adaptação para diversos tipos de negócios. Dada a natureza do imóvel e a sua localização, a recomendação é aguardar a segunda praça para obter um valor de arrematação mais vantajoso, considerando que o lance inicial pode ser elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos (IPTU, taxas), custos de regularização documental e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o comprador assume débitos retroativos de IPTU e taxas, o que deve ser cuidadosamente avaliado.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realize uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma ou adequação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analise o potencial de mercado para o tipo de negócio que pretende instalar no local. Verifique a concorrência, o fluxo de pessoas e a demanda por serviços na região da Freguesia da Lagoa.
  • Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial é de R$ 1.279.110,00. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e não o ultrapasse.
  • Regularização e Adaptação: Esteja preparado para os custos e o tempo necessários para a regularização documental e as adaptações necessárias, especialmente considerando as restrições de patrimônio cultural. Consulte um arquiteto ou engenheiro para auxiliar nesse processo.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.279.110,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Humaitá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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