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Loja Comercial com 33m² em Condomínio - Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.87m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Adquira uma loja comercial com 33m² em uma localização estratégica no Condomínio Terminal do Oeste. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio oferecem um ambiente propício para o sucesso do seu empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:30
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 45.000,00 e o valor da segunda praça de R$ 27.000,00, com um desconto de 40%. A localização em leilão em Campo Grande/MS, em um condomínio comercial, sugere um potencial de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Campo Grande/MS, focando em condomínios comerciais. Verifique o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante e a demanda por espaços comerciais.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 40% na segunda praça torna o lance inicial de R$ 27.000,00 bastante atrativo. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas esteja preparado para cobrir um valor ligeiramente superior caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio mensais. A descrição menciona uma área comum de 24,8711 m², o que impactará no valor do condomínio.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está em um leilão judicial (Processo nº 0015633-25.1992.8.12.0001). É crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (nº 25.430) e o edital completo. Verifique a existência de outras penhoras ou ônus que possam afetar a propriedade, como a penhora mencionada no R.4/25.430.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, avalie o potencial de retorno com base nos aluguéis praticados na região para imóveis comerciais. A área de 33m² pode ser ideal para pequenos comércios, escritórios ou prestadores de serviço.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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