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Loja Comercial com 38,56m² em Maringá - PR , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.56m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial com 38,56m² em localização privilegiada na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, no Jardim Alamar, imóveis de leilão em Maringá - PR. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar o portfólio.
Apesar das averbações premonitórias, a localização estratégica e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 571.035,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 382.234,59
Economia: R$ 188.800,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, uma loja comercial de 38,56m² localizada em imóveis de leilão em Maringá - PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização estratégica e o valor de avaliação. A presença de averbações premonitórias (Execução de Título extrajudicial) indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada, mas não deve ser um impeditivo para a aquisição.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 27/10/2025 e Fechamento em 30/10/2025, com lance mínimo de R$ 571.035,43. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos.
  • 2ª Praça: Abertura em 30/10/2025 e Fechamento em 05/12/2025, com lance mínimo de R$ 382.234,59 e um desconto de 33%. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, tornando o investimento mais atrativo. O lance atual é R$ 382.234,59, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo a este valor.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 33%. O lance mínimo de R$ 382.234,59 é um ponto de partida excelente.

Ações Recomendadas:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as averbações premonitórias e seus possíveis impactos.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o laudo de avaliação indique R$ 571.035,43, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para confirmar o valor real de venda ou locação na região.
  3. Plano de Negócios:
    • Opção 1: Locação: Dada a natureza comercial do imóvel, a locação pode gerar renda passiva. Pesquisar o valor médi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.035,43 e da 2ª praça é de R$ 382.234,59. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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