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Sala Comercial com 4 Banheiros e Cozinha em Maringá , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

153.725m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maringá!
Invista em uma sala comercial estratégica no Centro Empresarial Europa, com 153,725 m² de área total e 129,615 m² de área privativa. Ideal para pequenas e médias empresas, este imóvel oferece 1 sala ampla, cozinha e 4 banheiros, com potencial para se tornar um auditório moderno ou um escritório de alto desempenho. O condomínio conta com portaria, segurança e excelente infraestrutura, além de estar próximo a bancos, supermercados e transporte público. Uma excelente oportunidade para valorizar seu capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 640.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em leilão de imóveis em Maringá, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em um leilão com um valor inicial de R$ 640.600,00. A área privativa de 129,615 m² e a área total de 153,725 m² oferecem um espaço considerável para diversas aplicações comerciais.

Considerando que o leilão é uma "Praça Única" e a data de encerramento é 12 de dezembro de 2025, o ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance inicial de R$ 640.600,00 não for atingido, pode haver uma oportunidade de negociação posterior. No entanto, como se trata de praça única, o lance mínimo é o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Maringá, comparando metragem, localização e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação é competitivo.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar o valor do condomínio mensal, as taxas extras e o estado de conservação geral do "Centro Empresarial Europa". Salas comerciais em condomínios bem administrados e conservados tendem a ter maior liquidez e valorização.
  • Potencial de Rentabilidade: Estimar o valor de aluguel que uma sala comercial com estas características poderia gerar na região. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel.
  • Ocupação e Adaptação: O imóvel está sendo utilizado como auditório. Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para torná-lo mais atraente para locação ou revenda, dependendo do objetivo do investimento. O custo dessas adaptações deve ser incluído na análise financeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 45.596 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá) e o edital do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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