Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Asa Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial com 46,96m² em Brasília - Asa Sul , Asa Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Loja comercial com 46,96m² de área privativa, localizada no coração da Asa Sul. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. A proximidade com o Setor de Diversões Sul garante fluxo constante de pessoas, tornando este imóvel perfeito para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um ativo em uma das áreas mais nobres da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 309.250,71
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:31
Valor: R$ 309.250,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Brasília. A loja de 46,96m² no Edifício Venncio VI, Asa Sul, está em uma área de grande circulação, o que sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou para instalação de um novo negócio.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma restrição de disponibilidade imposta pelo cartório, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 31/10/2025. O lance mínimo para esta praça é de R$ 309.250,71. A decisão de aguardar a segunda praça visa mitigar riscos relacionados à desocupação e regularização, além de potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de lojas similares na Asa Sul para estimar o potencial de renda passiva.
  • Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação e regularização do imóvel, caso necessário.
  • Avaliação de Potenciais Negócios: Identificar os tipos de negócios que mais se beneficiariam da localização, como escritórios, clínicas, pequenos comércios ou serviços.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de negociação após a aquisição. O lance inicial deve ser estratégico, visando a aquisição na segunda praça.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário ou utilizar recursos próprios para a aquisição.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode se traduzir em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.250,71 e da 2ª praça é de R$ 309.250,71. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita