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Loja Comercial com 46m² em Irajá, Rio de Janeiro , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um ponto comercial estratégico no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Esta loja de 46m², localizada na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, nº 6360, em Vicente de Carvalho, oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. Com direito ao uso de uma vaga de garagem, o imóvel conta com a conveniência de acesso pela Rua Bernardo Taveira, nº 235. A matrícula 242.638 do 8º Ofício de Registro de Imóveis e a inscrição municipal 3.358.837-7 garantem a regularidade da propriedade. Ideal para empreendedores que buscam visibilidade e acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:21
Valor: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em uma área de grande circulação no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a descrição indica que os lances são condicionados à aprovação do vendedor e que a forma de pagamento é exclusivamente à vista. A área construída de 46m² é adequada para diversos tipos de negócios de pequeno e médio porte, como escritórios, consultórios, pequenas lojas de varejo ou serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 67.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. Dado que o leilão é online e o imóvel está desocupado, a recomendação seria monitorar de perto o encerramento desta praça. Como o leilão é "Online" e "Aberto para lance", é crucial estar preparado para dar um lance dentro do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor acessível).
  • Avaliação e Valor de Mercado: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML é um ponto a ser investigado. No entanto, o lance inicial de R$ 67.000,00 pode ser um indicativo do valor de avaliação ou até mesmo abaixo dele. Recomenda-se buscar o edital e a matrícula para obter o valor de avaliação oficial e, se possível, realizar uma pesquisa de mercado na região de Vicente De Carvalho para estimar o valor de mercado de imóveis comerciais similares.

Estratégia de Investimento:

Considerando a condição de pagamento "Somente À vista", o comprador ideal seria alguém com capital disponível ou com acesso rápido a crédito para liquidar o valor total. A estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais na região de Vicente de Carvalho e Irajá. Comparar o lance inicial com o potencial de retorno sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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