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Loja Comercial com 46m² em Irajá, Rio de Janeiro , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um ponto comercial estratégico no imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Esta loja de 46m², localizada em Irajá, oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. Com direito a uma vaga de garagem, a conveniência é garantida para clientes e colaboradores. A proximidade com a Rua Bernardo Taveira e a Avenida Pastor Martin Luther King Junior, um dos principais eixos da cidade, assegura alta visibilidade e fácil acesso. Ideal para empreendedores que buscam um local com potencial de valorização e grande fluxo de pessoas. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:16
Valor: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Loja Comercial em Irajá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro

Este imóvel comercial, localizado em um ponto estratégico de Rio de Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em uma área com grande fluxo e acesso facilitado. A loja de 46m² com direito a vaga de garagem é um diferencial que pode atrair diversos tipos de negócios.

Análise e Estratégia:

Tipo de Imóvel: Loja Comercial
Área Construída: 46m²
Localização: Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360 - Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro - RJ
Situação: Desocupado
Forma de Pagamento: À vista

Recomendação de Praça e Valor:

Considerando que o leilão é do tipo Online e a forma de pagamento é à vista, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando as condições do leilão.

  • Primeira Praça: O valor mínimo de lance inicial é de R$ 67.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, mas com cautela. A avaliação do imóvel não foi informada, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online, é recomendável monitorar os lances em tempo real. Se o valor não atingir um patamar atrativo na primeira praça, pode-se aguardar as próximas, caso existam. No entanto, a informação "LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR" sugere que pode haver negociação mesmo após o encerramento do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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