Loja Comercial Desocupada em Madureira - 1.140m²
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Ministro Edgard Romero - n° 373, Madureira - Rio de Janeiro - RJ, CEP 21360-201
Área:
1140m²
Banheiros:
3
Descrição
Oportunidade de Investimento em Madureira!
Esta loja comercial de 1.140m² está localizada em um dos pontos mais movimentados de Madureira, oferecendo uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pedestres. Ideal para negócios que buscam se destacar, como lojas de roupas, farmácias ou restaurantes. A loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário a adapte conforme suas necessidades. Além disso, a flexibilidade de venda ou locação torna este imóvel uma opção atraente para investidores. O valor do IPTU é estimado em R$ 150.000,00, e a comissão de 6% deve ser considerada no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 17:00
|
R$ 5.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.650.000,00 (-53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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