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Loja Comercial com 51m² em Barretos/SP , Zequinha Amêndola , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial em localização estratégica em imóveis Caixa em Barretos/SP. Com 51m² de área construída e de terreno, este imóvel oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta uma excelente aquisição. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 140.219,42
Economia: R$ 52.780,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial em imóveis Caixa em Barretos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização. A área construída e de terreno de 51m² é adequada para pequenos comércios ou serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20 de fevereiro de 2026, às 15h00, com lance mínimo de R$ 193.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça: Inicia em 23 de fevereiro de 2026, às 15h00, com lance mínimo de R$ 140.219,42. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo, tornando o investimento ainda mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o lance mínimo consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e o histórico de lances, se disponível, para entender o interesse de outros compradores.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado em sua análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel. Considere o lance mínimo da segunda praça como ponto de partida para sua estratégia.
  3. Pós-Aquisição: Como o imóvel está ocupado, planeje a desocupação de forma legal e eficiente. Avalie o custo e o tempo estimado para este processo.
  4. Reforma e Comercialização: Após a desocupação, realize uma avaliação detalhada das condições do imóvel e planeje eventuais reformas necessárias para otimizar seu valor de mercado. Considere o tipo de comércio que melhor se adapta à localização e à demanda local.
  5. Análise de Dívidas: O edital informa que débitos anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.219,42. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zequinha Amêndola em Barretos/SP. A região de Zequinha Amêndola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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