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Loja Comercial com 51m² em Irajá, Rio de Janeiro , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Loja comercial com 51m² em localização estratégica no bairro de Irajá, com fácil acesso pela Avenida Pastor Martin Luther King Jr e Rua Bernardo Taveira. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a área construída bem distribuída oferecem grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das principais capitais do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:07
Valor: R$ 75.468,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em Irajá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 51m² e a vaga de garagem incluída. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a posterior locação ou uso imediato. A localização em uma avenida de grande circulação como a Pastor Martin Luther King Jr. é um ponto forte para negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça (Praça Única): Abertura em 25/11/2025 às 15:00 e encerramento em 17/12/2025 às 15:07. O valor mínimo para lance nesta praça é de R$ 75.468,00. Dado que o leilão é online e a descrição menciona "LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR", é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação e o interesse. Se o valor de avaliação for superior a R$ 75.468,00 (atualmente R$ 0,00, o que é uma lacuna a ser investigada), este seria o lance inicial ideal.
  • Segunda e Terceira Praças: Não há informações sobre datas ou valores mínimos para estas praças, o que sugere que o leilão pode ser uma "Praça Única" ou que os dados não foram completamente extraídos. A ausência de valor de avaliação é um ponto crítico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Investigar Valor de Avaliação: O valor de avaliação de R$ 0,00 é um indicativo de que essa informação pode não estar disponível ou precisa ser buscada em documentos adicionais (como o edital). É fundamental obter o valor de avaliação para comparar com o lance mínimo e o valor de mercado.
  2. Visita Presencial: Dada a recomendação explícita no edital, uma visita presencial é crucial para avaliar o estado real do imóvel, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e o potencial de reforma ou adaptação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de lojas comerciais s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.468,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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