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Loja Comercial com 58,44m² em Caldas Novas/GO , Fazenda Santo Antônio Das Lajes , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Caminho do Lago, Fazenda Santo Antônio das Lajes, Caldas Novas/GO
Caldas Novas GO

Área

184.3268m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial localizada no pavimento térreo do empreendimento "Enseada Náutico Residence - Apart Hotel", em leilao com descontos em Caldas Novas/GO, uma das cidades mais visitadas do Brasil devido às suas águas quentes. Com 58,44m² de área privativa e 184,32m² de área total, o imóvel é ideal para quem busca renda com potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Caminho do Lago, em área de grande fluxo turístico, garante excelente visibilidade para o seu negócio.

O imóvel está em leilão judicial com lance mínimo de R$ 100.000,00, abaixo do valor de mercado. Ainda é possível parcelar com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em um dos destinos turísticos mais promissores do país!

Observações Importantes

O lance mínimo do lote 04 foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Os bens não arrematados serão disponibilizados novamente em repasse, 15 minutos após o encerramento do 2º leilão, com duração de 01:00 hora. Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas. Leilão da Justiça Estadual de Goiânia/GO – 3ª Vara Cível e Central de Cumprimento de Sentença Cível. 1º Encerramento dia 21/08/2026 às 14:00 horas. 2º Encerramento dia 21/08/2026 às 16:00 horas. Venda direta em ciclos a partir de 08/09/2026. Lances à vista terão preferência. Comissão do leiloeiro: 5%. Os bens não arrematados serão disponibilizados em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2026 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça -25%
Data: 21/08/2026 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fazenda Santo Antônio Das Lajes em Caldas Novas/GO. A região de Fazenda Santo Antônio Das Lajes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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