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Loja Comercial com 58m² em Rio de Janeiro - RJ , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Esta loja comercial de 58m² em Irajá, Rio de Janeiro, oferece uma excelente localização com acesso facilitado pela Avenida Pastor Martin Luther King Junior e Rua Bernardo Taveira.
O imóvel está desocupado, permitindo agendamento de visitas e agilidade na transação.
A forma de pagamento flexível, com opção à vista ou parcelado em até 8 vezes sem juros (sujeito a análise), torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:11
Valor: R$ 85.541,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Loja Comercial em apartamentos leilão em Rio De Janeiro - Lote 12

Este imóvel comercial, localizado em Irajá, Rio de Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área construída de 58m² e a possibilidade de pagamento facilitado.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelLoja Comercial
LocalizaçãoAvenida Pastor Martin Luther King Junior, 6360 - Vicente De Carvalho - Rio de Janeiro - RJ
Área Construída58 m²
SituaçãoDesocupado
Formas de PagamentoÀ vista ou parcelado em até 8x sem juros (sujeito a análise)
Comissão do Leiloeiro5%
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a descrição não menciona valor de avaliação ou lance inicial explícito, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região de Irajá e Vicente de Carvalho. Comparar preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Estimar o valor do aluguel que este imóvel poderia gerar. Levando em conta a área de 58m², o potencial de renda pode ser significativo, especialmente se a loja estiver em uma rua de bom fluxo ou próximo a centros comerciais.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e o status indica "Aberto para lance", é importante monitorar a atividade. Se não houver lances iniciais claros, o lance mínimo para a primeira praça (se aplicável) seria o ponto de partida. Dado o incremento de R$ 1.000,00, é possível fazer lances estratégicos. Se o leilão permitir la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.541,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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