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Sala Comercial na Barra da Tijuca com 78m² , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Esta sala comercial de 78m² está localizada em um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca, na Avenida das Américas, nº 7935, Sala 730.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a centros comerciais, transporte público e uma vasta gama de serviços.
Ideal para escritórios, consultórios ou para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:20
Valor: R$ 714.246,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 12:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro. A sala de 78m² na Barra Da Tijuca, com avaliação de R$ 714.246,00, pode ser adquirida em duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 714.246,00, oferece um ponto de entrada para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A segunda praça, com um valor potencialmente menor (a ser confirmado no edital), pode ser mais atrativa para quem busca um retorno sobre o investimento mais rápido ou para quem pretende realizar reformas significativas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com o de imóveis similares na região da Barra da Tijuca para determinar um lance competitivo e realista. Verificar o valor de aluguel de salas comerciais na mesma área para projetar o retorno do investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o valor da segunda praça. Se o preço for significativamente menor, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.
  • Custos de Reforma e Adequação: Considerar os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido (escritório, consultório, etc.). A descrição menciona apenas a metragem, então uma vistoria seria ideal.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais (incluindo taxas e reformas). Participar da praça que oferecer o melhor custo-benefício.
  • Utilização do Imóvel: Se o objetivo for alugar, focar em tornar a sala atrae...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.246,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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