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Loja Comercial com 64m² em Rio de Janeiro - RJ , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em loja comercial!
Localizada em um ponto estratégico no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, esta loja de 64m² oferece grande potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a possibilidade de uso de vaga de garagem agregam valor ao imóvel.
A estrutura do leilão permite condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 8 vezes sem juros, sujeito a análise.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:09
Valor: R$ 94.265,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial de 64m² em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de renda. A localização na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360, no bairro de Vicente De Carvalho, é um ponto a ser explorado, pois a região pode ter um fluxo considerável de pessoas e empresas, o que favorece o comércio.

Considerando que o leilão é online e a descrição indica que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de avaliação (atualmente 0, mas com um incremento de R$ 1.000,00) seja competitivo. No entanto, como a avaliação não está explícita, o foco deve ser no valor do lance inicial, que é de R$ 94.265,00. Este valor, para uma loja de 64m² em uma capital como o Rio de Janeiro, pode ser bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região de Vicente de Carvalho e Irajá. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a definição do lance máximo.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o leiloeiro mencione que o imóvel está desocupado e visitas devam ser agendadas, a descrição também alerta que as imagens podem não refletir a situação atual. Se houver a possibilidade, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a descrição menciona "LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR", é prudente não se precipitar. Se o valor de R$ 94.265,00 for considerado um bom ponto de partida após a análise de mercado, pode-se considerar um lance inicial. Caso contrário, é importante monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.265,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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