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Imóvel Comercial no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial na Rua Senhor dos Passos, nº 119, Centro, oferece uma localização privilegiada com alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário em uma das áreas mais estratégicas da cidade. A proximidade com importantes vias e centros comerciais garante grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Senhor dos Passos, nº 119, no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua natureza judicial e o lance inicial de R$ 800.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.000.000,00. A data de encerramento para lances é 26/02/2026 às 16:00.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em fase de Venda Direta, com um lance inicial de R$ 800.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.000.000,00. É crucial monitorar a evolução dos lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro. A data de encerramento é 26/02/2026.
  • Localização Estratégica: O Centro do Rio de Janeiro é um polo comercial e financeiro, o que garante alta visibilidade e potencial de valorização. A Rua Senhor dos Passos é conhecida por seu movimento, o que pode ser vantajoso para diversos tipos de negócios.
  • Potencial de Uso: Dada a localização e o fato de ser um imóvel comercial, as possibilidades de exploração são vastas. Pode ser utilizado para instalação de escritórios, lojas, clínicas, ou até mesmo ser sublocado para diferentes empreendedores. A descrição menciona 'terreno', o que pode indicar um espaço adicional para expansão ou construção, dependendo das regulamentações locais.
  • Documentação e Processo Judicial: A matrícula nº 149.090 e o processo judicial nº 0100073-14.2025.5.01.0078 indicam que a aquisição será feita em um contexto judicial. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam existir. A análise da documentação anexada (matrícula e avaliação) é o primeiro passo.
  • Estratégia de Oferta: Recomenda-se iniciar a oferta próxima ao lance inicial, mas com uma est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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