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Loja Comercial com 67,84m² em Bonsucesso, Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

67.84m²

Banheiros

1

Descrição

Esta loja comercial localizada em Bonsucesso, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com 67,84m² de área privativa, a loja possui um banheiro e um salão, além de um terraço que pode ser utilizado para diversas finalidades. A localização é estratégica, em uma avenida movimentada, o que garante visibilidade e potencial de atração de clientes. O imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$104.375,14 e uma avaliação de R$169.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização. O comprador deve estar ciente de que a regularização do imóvel ficará a seu cargo, mas a CAIXA Econômica Federal se responsabiliza por eventuais despesas que excedam 10% do valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.375,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta loja comercial em Bonsucesso, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente devido ao seu preço inicial de R$104.375,14, que é bastante atrativo em comparação ao valor de avaliação de R$169.000,00. A localização em uma avenida movimentada é um ponto positivo, pois pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a área de 67,84m² oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais.

Uma estratégia interessante seria utilizar o imóvel para abrir um pequeno negócio, como uma loja de conveniência ou um café, que pode atrair tanto moradores da região quanto passantes. Outra opção seria alugar o espaço para outros empreendedores, garantindo uma renda passiva.

É importante considerar que a regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, então é essencial planejar esses custos adicionais. O leilão está programado para encerrar em 23/04/2025, o que lhe dá tempo para avaliar suas opções e preparar sua proposta. Além disso, o incremento mínimo de R$1.000,00 pode ser uma oportunidade para você fazer lances estratégicos e garantir o imóvel por um preço ainda mais competitivo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$169.000,00
Lance InicialR$104.375,14
Encerramento do Leilão23/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.375,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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