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Prédio comercial com matrícula registrada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro possui matrícula registrada no 9° RGI/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída ou vagas, sua localização estratégica no centro da cidade é um ponto forte para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e transporte público.

O imóvel está vinculado a um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 17:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um prédio comercial localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance mínimo de R$ 880.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa esperado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 10/07/2025 para avaliar as propostas concorrentes e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um desconto significativo em relação à avaliação.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e modernização: Avaliar a necessidade de melhorias para aumentar o valor do aluguel ou venda futura.
  • Locação comercial: Aproveitar a localização central para atrair empresas e profissionais liberais, gerando renda mensal estável.
  • Venda futura: Monitorar o mercado imobiliário local para vender o imóvel com lucro após valorização.

É importante também verificar a matrícula e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas legais. A ausência de dívidas e a segurança jurídica do imóvel são fundamentais para o sucesso do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro/RJ
Valor AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance MínimoR$ 880.000,00
Data Encerramento10/07/2025 às 17:00
CategoriaComercial
EstratégiasReforma, locação, venda futura

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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