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Loja Comercial com 700m² em Rio de Janeiro , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro!
Loja comercial com 700,78 m² de área privativa e 359,63 m² de terreno, localizada em um ponto estratégico na Avenida Dom Hélder Câmara, 6766, Loja A, no bairro Pilares. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a área de grande circulação garantem potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.835.649,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente por ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica boas condições de aquisição. A loja comercial possui uma área privativa de 700,78 m² e 359,63 m² de terreno, localizada em um endereço de destaque: Avenida Dom Hélber Câmara, 6766, Loja A, no bairro Pilares, leilão em Rio De Janeiro/RJ.

Considerando o valor de avaliação de R$2.880.288,44 e o lance inicial de R$1.835.649,01, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A data de encerramento é 13/01/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.

AspectoAnálise e Plano de Ação
Análise de MercadoA Avenida Dom Hélber Câmara é uma via de grande fluxo no Rio de Janeiro, com potencial comercial. É crucial realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região de Pilares e arredores. Pesquisar imóveis similares na área para avaliar o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
Estratégia de LanceO lance inicial é R$1.835.649,01, com um incremento mínimo de R$25.000,00. A avaliação é de R$2.880.288,44. Recomenda-se aguardar as últimas horas do leilão para ofertar lances, monitorando a atividade de outros licitantes. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma justificativa muito forte para isso. Considerar a possibilidade de financiamento e FGTS, conforme mencionado na descrição geral do leilão, pode ampliar o poder de compra.
Ocupação e UsoA descrição não especifica se o imóvel está ocupado. Caso esteja, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação. O espaço amplo sugere diversas possibilidades de uso: varejo, ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.835.649,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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