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Loja Comercial com 72m² em Irajá, Rio de Janeiro , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um ponto comercial estratégico no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Esta loja de 72m² em Irajá oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. Localizada em uma área de grande circulação, com fácil acesso e numeração suplementar pela Rua Bernardo Taveira, o imóvel conta com direito a uma vaga de garagem, agregando conveniência para clientes e funcionários. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região tornam este um local ideal para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:19
Valor: R$ 105.467,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Irajá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto com potencial de valorização e rentabilidade. A localização na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, nº 6360, com acesso também pela Rua Bernardo Taveira, é um diferencial significativo, pois se trata de uma via de grande fluxo e visibilidade na região.

Considerando que o leilão é do tipo "Online" e a "Praça Atual" é a 1ª, com um valor mínimo de lance de R$ 105.467,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Irajá e Vicente De Carvalho. Comparar com imóveis similares em termos de metragem, localização e estado de conservação. A descrição menciona que a área construída é de 72m², e o valor de avaliação é R$ 0,00, o que reforça a necessidade de uma pesquisa externa independente.
  • Visita Presencial: Embora o HTML mencione que as imagens podem não refletir a situação atual e que a decisão de compra não deve se basear apenas nas fotos, a visita presencial é fundamental. O imóvel está desocupado, o que facilita o agendamento. É importante verificar o estado de conservação da loja, instalações elétricas e hidráulicas, e o fluxo de pessoas na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 105.467,00, o investidor deve definir um teto de investimento baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno. A comissão do leiloeiro é de 5%. O pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode representar uma vantagem competitiva para quem tem liquidez.
  • Potencial de Negócio: A loja possui 72m² e está em uma área comercial ativa. Dependendo do estado de conservação e da demanda local, poderia ser utilizada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.467,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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